Flórida, Praia Grande: guia do bairro e imóveis

Onde fica o Balneário Flórida

O Balneário Flórida, oficialmente bairro Flórida, fica no trecho final da orla de Praia Grande, entre o Jardim Real e o Solemar, já perto da divisa com Mongaguá.

Pela Lei Complementar nº 473/2006, o bairro vai da Avenida Presidente Castelo Branco, na praia, até a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), entre a Rua dos Alecrins, na divisa com o Real, e a Rua Benedito Lacerda, na divisa com o Solemar. É um bairro pequeno: no Censo de 2010, tinha cerca de 1,6 mil moradores.

O nome também batizou uma antiga estação da Linha Santos-Juquiá, ferrovia que corta Praia Grande e que deixou de levar passageiros em 1997.

Praia e orla

A praia do Balneário Flórida é uma das menos lotadas da cidade. A orla é bem cuidada, com calçadas organizadas e ciclovia contínua, e o clima é de bairro residencial mesmo no verão, quando as praias centrais ficam cheias.

• Ciclovia ligada ao restante da orla de Praia Grande.
• Faixa de areia ampla, boa para caminhadas longas.
• Ruas arborizadas no entorno da praia, uma marca do bairro.

Comércio, serviços e lazer

O comércio no bairro é de vizinhança: mercados, padarias, farmácias e pequenos serviços. Para opções maiores, os moradores usam os bairros vizinhos ao norte, como a Vila Caiçara, e a Vila Mirim, onde ficam o Terminal Tatico e a sede da Prefeitura. Mongaguá, logo depois do Solemar, também fica a poucos minutos de carro.

O lazer gira em torno da praia, da ciclovia e da vida ao ar livre.

Como se locomover

A Rodovia Padre Manoel da Nóbrega é a via principal: leva ao centro de Praia Grande, a São Vicente e Santos no sentido norte, e a Mongaguá no sentido sul. A Avenida Presidente Castelo Branco liga o bairro aos vizinhos pela orla.

Como o Flórida fica no extremo sul da cidade, a viagem até a entrada de Praia Grande e a Rodovia dos Imigrantes é mais longa. Para a rotina de quem trabalha fora, o carro é a forma mais prática de deslocamento.

Que tipo de imóvel você encontra

O Balneário Flórida tem um perfil diferente dos vizinhos. No estoque do Grupo AP Imóveis, os apartamentos ainda são maioria, mas as casas têm participação bem maior que na média da orla. As metragens também tendem a ser maiores, e aparecem plantas de 3 e 4 dormitórios, além de imóveis de padrão mais alto.

Boa parte dos imóveis fica muito perto da praia, e há prédios de frente para o mar. A tabela no topo da página mostra os valores atualizados.

• Veja as casas à venda no Balneário Flórida.
• Veja os apartamentos à venda no Balneário Flórida.

Para quem combina

• Famílias que querem espaço, em casa ou apartamento amplo.
• Quem busca sossego e praia sem lotação.
• Segunda residência para fins de semana e férias.
• Quem trabalha de casa e não precisa ir ao centro todos os dias.

Pontos de atenção

• Comércio limitado no bairro: compras maiores e serviços públicos ficam em bairros vizinhos.
• Distância da região central e das rodovias para São Paulo.
• Casas pedem atenção a segurança, manutenção e efeitos da maresia.
• Nome do bairro: “Flórida” e “Balneário Flórida” são a mesma região de Praia Grande. Não confundir com o Balneário Flórida Mirim, que fica em Mongaguá.