R$ 325.000Solemar, Praia Grande: guia do bairro e imóveis
O Solemar é o último bairro da orla de Praia Grande, na divisa com Mongaguá, e também dá nome ao distrito de Solemar. Tem a praia menos movimentada da cidade, ruas residenciais e oferta pequena de imóveis, entre apartamentos e casas.
Solemar em números
| Imóveis à venda | 6 |
|---|---|
| Preço mediano (venda) | R$ 665.000 |
| Faixa de preço | R$ 325.000 a R$ 990.000 |
| Valor mediano do m² | R$ 8.413/m² |
| Distância mediana da praia | A poucos passos da praia |
| Imóveis frente mar | 3 |
| Tipologia mais comum | 2 dormitórios |
| Condomínios com imóveis anunciados | 3 |
Onde fica o Solemar
O Solemar fica no extremo sul de Praia Grande, colado à divisa com Mongaguá. Pela Lei Complementar nº 473/2006, o bairro vai da Avenida Presidente Castelo Branco, na praia, até a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), entre a Rua Benedito Lacerda, divisa com o Balneário Flórida, e o limite com Mongaguá.
O nome tem peso administrativo: Praia Grande é dividida em dois distritos, a sede e o distrito de Solemar. O bairro em si é pequeno, com cerca de 1,5 mil moradores no Censo de 2010. A antiga estação Solemar, da Linha Santos-Juquiá, também ficava ali; a ferrovia não transporta passageiros desde 1997.
Praia e orla
A praia do Solemar é a última de Praia Grande e a de menor movimento da orla. Mesmo na alta temporada sobra espaço na areia, o que faz dela a escolha de quem quer desacelerar. A ciclovia da orla chega até o bairro, e permite seguir pedalando na direção do Balneário Flórida e do Jardim Real sem usar a rodovia. É um trecho bom para caminhadas longas no fim da tarde, com pouca gente na areia durante a semana.
Comércio, serviços e lazer
O comércio é de bairro, com mercados pequenos, padarias e farmácias. Para compras maiores, os moradores vão aos bairros vizinhos de Praia Grande ou a Mongaguá, logo ao lado. Seguindo pela rodovia, o Centro de Mongaguá concentra comércio, praças e feira de artesanato.
Como se locomover
A Rodovia Padre Manoel da Nóbrega é o eixo de ligação do Solemar: no sentido norte leva ao restante de Praia Grande, São Vicente e Santos; no sentido sul, a Mongaguá. O bairro fica no ponto mais distante da entrada de Praia Grande, então a viagem até a Rodovia dos Imigrantes é longa.
Que tipo de imóvel você encontra
A oferta no Solemar é pequena. No estoque do Grupo AP Imóveis aparecem apartamentos e casas, com predominância de apartamentos e parte deles de frente para o mar. As plantas vão de 1 a 3 dormitórios. Como há poucos imóveis disponíveis, vale acompanhar a tabela no topo da página e a lista de apartamentos à venda no Solemar.
Para quem combina
- Quem quer a praia mais tranquila de Praia Grande.
- Quem divide a rotina entre Praia Grande e Mongaguá.
- Segunda residência para descanso.
- Quem trabalha de casa e não precisa ir ao centro de Praia Grande todos os dias.
Pontos de atenção
- Oferta pequena de imóveis à venda, o que pede paciência na busca.
- Comércio e serviços limitados no próprio bairro.
- Distância do centro de Praia Grande e da saída para São Paulo.
Condomínios e prédios no Solemar
Prédios com unidades à venda ou para alugar agora no Grupo AP Imóveis.
- Edifício Noah Residence · frente mar · 2 imóveis
- Edifício Costa Del Sol · 50 m da praia · 1 imóvel
- Residencial Guaiaó · frente mar · 1 imóvel
Imóveis à venda no Solemar
R$ 325.000
R$ 745.000
R$ 990.000
Frente marR$ 665.000Apartamento à Venda com 3 quartos, 104m²
Solemar, Praia Grande-SPResidencial GuaiaóCód. 3860 · Cond. R$ 1.250
Frente marR$ 660.000Apartamento à Venda com 2 quartos, 65m²
Solemar, Praia Grande-SPEdifício Noah ResidenceCód. 6989 · Cond. R$ 730
Frente marR$ 530.000Apartamento à Venda com 2 quartos, 63m²
Solemar, Praia Grande-SPEdifício Noah ResidenceCód. 7322 · Cond. R$ 730Perguntas frequentes sobre Solemar
O Solemar, em Praia Grande, é bom para morar?
É indicado para quem prioriza sossego. Tem a praia menos movimentada da cidade e clima residencial, mas o comércio é pequeno e fica longe do centro de Praia Grande.
O Solemar faz divisa com Mongaguá?
Sim. O Solemar é o último bairro de Praia Grande na orla e faz divisa direta com Mongaguá.
O que é o distrito de Solemar?
Praia Grande é dividida em dois distritos: a sede e o distrito de Solemar, que leva o nome do bairro do extremo sul da cidade.
A praia do Solemar é cheia no verão?
É a praia de menor movimento de Praia Grande. Mesmo na alta temporada costuma sobrar espaço na areia.
Quanto custa o metro quadrado no Solemar?
Nos imóveis à venda no Grupo AP Imóveis hoje, o valor mediano é de R$ 8.413 por m² de área útil no Solemar, Praia Grande. O número é recalculado automaticamente a cada atualização do estoque.
Qual a faixa de preço dos imóveis no Solemar?
Há 6 imóveis à venda, de R$ 325.000 a R$ 990.000, com valor mediano de R$ 665.000.
A que distância da praia ficam os imóveis no Solemar?
A distância mediana até a praia dos imóveis anunciados no Solemar é de aproximadamente 50 metros, e 3 deles são frente para o mar.