Real, Praia Grande: guia do bairro e imóveis

Onde fica o Real

O Real, muito conhecido como Jardim Real, fica no trecho sul da orla de Praia Grande, já perto da divisa com Mongaguá. Na sequência das praias, vem depois da Vila Caiçara e antes do Balneário Flórida.

Pela Lei Complementar nº 473/2006, que define os bairros da cidade, o Real vai da Avenida Presidente Castelo Branco, na praia, até a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55). Os limites laterais são a Rua Visconde de Cairú e a Rua dos Alecrins, que marca a divisa com o Flórida. No Censo de 2010, o bairro tinha pouco menos de 4 mil moradores, o que ajuda a entender o clima mais calmo das ruas.

Praia e orla

A praia do Jardim Real é um dos trechos mais reservados de Praia Grande. O movimento é baixo na maior parte do ano, há pouco comércio de orla e a faixa de areia é extensa, o que favorece caminhadas longas e dias de praia sem aperto.

• Ciclovia contínua pela orla, que permite pedalar até os bairros vizinhos.
• Quiosques e carrinhos de praia espalhados pela areia, em menor quantidade que nas praias centrais.
• Prédios residenciais ocupando boa parte da avenida da praia.

Comércio, serviços e lazer

O comércio dentro do bairro atende o básico: padaria, mercado, farmácia e pequenos serviços. Para restaurantes, bares e mais opções de compras, os moradores costumam usar a Vila Caiçara, bairro vizinho com mais movimento e comércio. Serviços públicos de maior porte, como o Terminal Tatico e a sede da Prefeitura, ficam na Vila Mirim.

O lazer é essencialmente a praia: caminhada, bicicleta e as atividades de verão que a prefeitura leva para a orla.

Como se locomover

A Rodovia Padre Manoel da Nóbrega é a principal ligação do Real com o restante de Praia Grande, com São Vicente, Santos e com Mongaguá, no sentido sul. Pela orla, a Avenida Presidente Castelo Branco conecta o bairro aos vizinhos.

Por estar no extremo sul da cidade, o Real fica distante da entrada de Praia Grande e da Rodovia dos Imigrantes. Para quem trabalha fora da cidade, o carro é praticamente indispensável. O transporte público existe, mas as viagens até a região central são mais longas.

Que tipo de imóvel você encontra

O Real tem predominância de apartamentos, com uma participação relevante de casas. No estoque do Grupo AP Imóveis, uma parcela grande dos apartamentos fica em prédios de frente para o mar, e a maior parte dos imóveis está muito perto da praia. As plantas mais comuns são de 2 e 3 dormitórios.

Na comparação com os bairros mais centrais, o metro quadrado é mais acessível, inclusive no frente-mar, o que atrai quem quer vista para o mar com orçamento mais controlado. Os números atualizados estão na tabela acima.

• Veja os apartamentos à venda no Real.
• Veja as casas à venda no Real.

Para quem combina

• Quem quer sossego e praia com pouco movimento o ano todo.
• Famílias que priorizam espaço na areia e ruas calmas.
• Compradores de segunda residência que vêm nos fins de semana e no verão.
• Quem busca frente-mar com custo menor que nos bairros centrais.

Pontos de atenção

• Comércio mais limitado dentro do bairro: compras maiores pedem deslocamento até a Vila Caiçara ou a Vila Mirim.
• Distância da entrada da cidade e das rodovias para São Paulo, o que pesa para quem viaja com frequência.
• Maresia nos imóveis frente-mar, que exigem manutenção constante.
• Nome do bairro: anúncios usam “Real” e “Jardim Real” para a mesma região. Confira o bairro oficial na matrícula e no carnê de IPTU.