Ocian, Praia Grande: guia do bairro e imóveis

Onde fica a Ocian

A Ocian, também chamada de Cidade Ocian, fica na orla de Praia Grande entre o Tupi e a Vila Mirim. Está na região central da extensão da praia, a meio caminho entre o Boqueirão e os bairros do sul da cidade.

É um dos bairros mais antigos de Praia Grande. O loteamento ganhou força nos anos 1950, quando uma construtora ergueu um condomínio na região, e a área é apontada como um dos primeiros núcleos urbanos do município, anterior à própria emancipação da cidade.

Praia e orla

A praia da Ocian tem cerca de 1,7 km de extensão, é bastante movimentada e tem mar mais agitado, o que atrai surfistas. A orla tem calçadão, ciclovia e quiosques e é bem usada para caminhadas.

Marcos da orla do bairro:

• Estátua de Netuno, em bronze, inaugurada em 1956 e um dos símbolos da Ocian.
• Boutique do Peixe, mercado de pescados com prédio que reproduz um pesqueiro, cercado por espelhos d'água.
• Praça Dr. Roberto Andraus, que recebe uma das três feiras de artesanato fixas da cidade.
• Pista de skate no estilo bowl e Espaço Kids com tema de fundo do mar.

Comércio, serviços e lazer

A Ocian é um dos centros comerciais mais importantes de Praia Grande fora do Boqueirão, com mercados, padarias, farmácias, lojas, bancos, restaurantes e serviços. Mesmo com o comércio forte, o bairro mantém um jeito tradicional, com moradores antigos e vida de rua.

O lazer inclui a feira de artesanato no fim da tarde e à noite, a orla, o parque de diversões da região e a programação de verão.

Como se locomover

A Ocian se conecta ao restante da cidade pela avenida da orla, por vias paralelas à praia e pela Via Expressa Sul, que leva à saída de Praia Grande em direção à Rodovia dos Imigrantes e ao litoral sul.

O bairro é atendido por linhas de ônibus municipais e pela ciclovia da orla. Para quem trabalha em Santos ou São Vicente, o trajeto é mais longo que a partir do Boqueirão, mas mais curto que a partir dos bairros do extremo sul.

Que tipo de imóvel você encontra

A Ocian tem predomínio de apartamentos, em geral em condomínios de porte pequeno e médio. A oferta do Grupo AP no bairro é quase toda de venda, com pouca disponibilidade para aluguel.

Perfil dos imóveis no bairro:

• Metro quadrado entre os mais baixos da orla de Praia Grande, o que faz da Ocian uma das portas de entrada mais acessíveis para morar perto da praia.
• Plantas mais compactas, com muitas opções de 1 e 2 dormitórios.
• Condomínio mais baixo que a média da cidade, reflexo de prédios com estrutura mais simples.
• Pouca oferta frente mar: a maior parte dos imóveis fica nas ruas internas, a poucas quadras da areia.
• Casas aparecem em pequeno número.

Veja os apartamentos à venda na Ocian e as opções de aluguel na Ocian. Para comparar prédios, consulte a página de condomínios.

Para quem a Ocian combina

A Ocian combina com quem quer morar perto da praia com orçamento mais enxuto e gosta de bairro com comércio forte e vida de rua. É uma boa opção para:

• Compradores do primeiro imóvel na praia, pelo preço de entrada mais baixo.
• Aposentados e casais, que resolvem a rotina a pé no comércio do bairro.
• Quem trabalha em Praia Grande, pela posição central na orla.
• Investidores que buscam compra mais barata para aluguel anual.

Como é a rotina no bairro fora da temporada

Fora do verão, a Ocian mantém mais movimento do que muitos bairros vizinhos, porque o comércio atende moradores de toda a região central da orla. Mercados, lojas e serviços funcionam normalmente durante o ano, e a orla segue usada para caminhadas, bicicleta e encontros nas praças.

Na alta temporada, a feira de artesanato, os quiosques e a praia ficam cheios, e o bairro recebe muitos visitantes. Para quem mora, a vantagem é ter lazer na porta de casa; a contrapartida é o aumento do barulho e do trânsito perto da orla nesses meses.

Pontos de atenção

• Mar agitado: atenção com crianças na água; prefira áreas com guarda-vidas.
• Prédios mais antigos e simples: confira conservação, elevador (alguns edifícios baixos não têm), vaga de garagem e fundo de reserva.
• Pouca oferta de aluguel: quem quer alugar antes de comprar pode encontrar mais opções em bairros vizinhos como o Tupi.
• Movimento no verão: a feira e a orla ficam cheias na temporada.