Mirim, Praia Grande: guia do bairro e imóveis

Onde fica a Vila Mirim

A Vila Mirim, oficialmente bairro Mirim, fica na metade sul da orla de Praia Grande, entre a Cidade Ocian e o Maracanã. É um bairro grande e populoso: no Censo de 2010 tinha mais de 21 mil moradores.

Pela Lei Complementar nº 473/2006, o bairro é delimitado pela Avenida Presidente Castelo Branco, na orla, pela Avenida dos Sindicatos, pela Rua Manoel Feliciano de Oliveira, na divisa com o Maracanã, e pelo Acesso SP 291/55, ao fundo. A Via Expressa Sul, aberta pela prefeitura, liga o Boqueirão, na entrada da cidade, até a Vila Mirim.

Praia e orla

A praia da Vila Mirim tem cerca de 2,5 km e combina estrutura de praia urbana com um movimento menor que o das praias centrais fora da temporada. No verão, porém, a região fica bem cheia.

• Estátua de Iemanjá, com cerca de 9 metros, na Avenida Presidente Castelo Branco. É o cenário da tradicional Festa de Iemanjá, em dezembro, que atrai muita gente à orla.
• Calçadão, ciclovia e quiosques ao longo da orla, com mesas sob as árvores.
• Ponto de Informações Turísticas perto da praia.

Comércio, serviços e lazer

A Vila Mirim é um dos bairros mais completos da parte sul de Praia Grande. Concentra equipamentos que atendem a cidade inteira:

• Terminal Rodoviário e Urbano Francisco Gomes da Silva (Tatico), um dos dois terminais urbanorrodoviários da cidade.
• Sede da Prefeitura de Praia Grande.
• Avenida dos Sindicatos, com sedes de colônias de férias de sindicatos e entidades, origem do apelido de Praia Grande como “capital da colônia de férias”.
• Avenida Presidente Kennedy, um dos principais eixos comerciais da cidade, com lojas, mercados e serviços.

O resultado é um bairro onde dá para resolver quase tudo a pé ou em trajetos curtos: mercado, farmácia, escola, banco e transporte.

Como se locomover

A Vila Mirim é um dos bairros mais bem servidos de transporte na região sul da cidade. O Terminal Tatico concentra linhas urbanas e rodoviárias, e a Via Expressa Sul facilita a ida até o Boqueirão e a saída para as rodovias. A Rodovia Padre Manoel da Nóbrega passa pelo fundo da região e liga a cidade a São Vicente, Santos e Mongaguá.

Para quem precisa usar ônibus no dia a dia, morar perto do terminal é uma vantagem real em relação aos bairros mais ao sul da orla.

Que tipo de imóvel você encontra

O bairro tem perfil misto. No estoque do Grupo AP Imóveis, predominam os apartamentos, mas há também casas e sobrados, sobretudo nas ruas internas. Os imóveis de frente para o mar existem, mas a maior parte da oferta fica nas quadras próximas à praia, a uma ou poucas ruas da areia.

As plantas mais comuns são de 1 a 3 dormitórios, e há opções de entrada com metro quadrado mais baixo fora da orla. Os imóveis frente-mar têm metro quadrado bem acima da média do bairro. A tabela no topo da página traz os valores atualizados.

• Veja os apartamentos à venda na Vila Mirim.
• Veja as casas à venda na Vila Mirim.

Para quem combina

• Moradores fixos que querem serviços, comércio e transporte perto de casa.
• Quem depende de ônibus, pela proximidade com o Terminal Tatico.
• Famílias que buscam bairro completo sem abrir mão da praia.
• Investidores de temporada, pela procura de verão e pelos eventos na orla.

Pontos de atenção

• Movimento no verão e em dezembro: a Festa de Iemanjá e a alta temporada lotam a orla e as ruas próximas.
• Trânsito nos eixos comerciais e no entorno do terminal em horários de pico.
• Colônias de férias concentram hóspedes na temporada, o que aumenta o movimento no entorno da Avenida dos Sindicatos.
• Maresia nos prédios frente-mar exige manutenção constante.