R$ 350.000Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande: guia do bairro e imóveis
O Tude Bastos, oficialmente bairro Sítio do Campo, é um bairro residencial e populoso de Praia Grande, fora da orla, na região de entrada da cidade, perto da divisa com São Vicente. Tem terminal rodoviário, Kartódromo Municipal e oferta focada em casas.
Tude Bastos (Sítio do Campo) em números
| Imóveis à venda | 5 |
|---|---|
| Imóveis para alugar | 1 |
| Preço mediano (venda) | R$ 375.000 |
| Faixa de preço | R$ 350.000 a R$ 519.000 |
| Valor mediano do m² | R$ 6.167/m² |
| Aluguel mediano | R$ 2.300/mês |
| Distância mediana da praia | aprox. 1.780 m da praia |
| Tipologia mais comum | 2 dormitórios |
| Condomínios com imóveis anunciados | 3 |
Onde fica o Tude Bastos
O bairro oficial se chama Sítio do Campo, mas a região é muito conhecida como Tude Bastos, nome do terminal rodoviário que fica ali. Ele está no norte de Praia Grande, fora da orla, na região de entrada da cidade, perto do Boqueirão e da Guilhermina.
Pela Lei Complementar nº 473/2006, o perímetro do Sítio do Campo passa pelo Acesso SP 291/55, pela Avenida do Trabalhador, pelo Canal e Rio Guaramar, pela divisa com São Vicente e pela Avenida Ayrton Senna da Silva. É um bairro populoso: no Censo de 2010 tinha cerca de 14,7 mil moradores.
Praia e orla
O Tude Bastos não fica na orla. Para ir à praia, o caminho mais curto é em direção ao Boqueirão e à Guilhermina, de carro, bicicleta ou ônibus. Quem escolhe o bairro normalmente prioriza moradia fixa, espaço e custo, e não a vista para o mar.
Comércio, serviços e lazer
O bairro tem perfil de moradia permanente, com comércio de rua e serviços espalhados pelas vias principais. Alguns pontos de referência:
- Terminal Rodoviário Tude Bastos, um dos dois terminais urbanorrodoviários de Praia Grande, com linhas para a capital e outras cidades.
- Kartódromo Municipal, na Rua José Bonifácio, que além do kart recebe eventos da cidade.
- Avenida Ayrton Senna da Silva, que marca um dos limites do bairro e onde fica o Litoral Plaza Shopping.
A proximidade com o Boqueirão, região central de Praia Grande, amplia as opções de comércio, bancos e serviços.
Como se locomover
A localização é o grande trunfo do Tude Bastos. O bairro fica junto ao Acesso SP 291/55, na entrada da cidade, o que facilita a saída para a Rodovia dos Imigrantes e para São Vicente e Santos. O terminal rodoviário no próprio bairro ajuda quem viaja de ônibus com frequência. Para circular dentro de Praia Grande, há linhas municipais.
Que tipo de imóvel você encontra
O Tude Bastos é um bairro de casas. No estoque do Grupo AP Imóveis, a oferta é formada quase toda por casas, muitas em condomínios pequenos de casas e sobrados, com taxa de condomínio baixa em comparação com os prédios da orla. Apartamentos aparecem pouco.
As plantas mais comuns são de 2 dormitórios, e o metro quadrado fica abaixo dos bairros de orla. Os valores atualizados estão na tabela acima.
- Veja as casas à venda no Tude Bastos.
Para quem combina
- Moradores fixos que trabalham na Baixada Santista ou viajam com frequência para São Paulo.
- Primeiro imóvel, com orçamento mais enxuto.
- Quem prefere casa a apartamento, com custo mensal baixo.
Pontos de atenção
- Longe da praia: não é a escolha para quem quer ir a pé até a areia.
- Movimento no entorno do terminal e das vias de acesso em horários de pico e na temporada.
- Nome do bairro: anúncios usam “Tude Bastos” e “Sítio do Campo” para a mesma região. Confira o bairro oficial na matrícula e no IPTU.
Condomínios e prédios no Tude Bastos (Sítio do Campo)
Prédios com unidades à venda ou para alugar agora no Grupo AP Imóveis.
- Condomínio Res Vitoria Iv · 1 imóvel
- Edifício Residencial São Salvador · 1 imóvel
- Residencial Santa Maria VIII · 1 imóvel
Imóveis à venda no Tude Bastos (Sítio do Campo)
R$ 350.000
R$ 519.000
R$ 375.000Casa à Venda com 2 quartos, 75m²
Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande-SPCód. 6511 · Cond. R$ 100
R$ 390.000Casa à Venda com 2 quartos, 57m²
Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande-SPCondomínio Res Vitoria IvCód. 7567
R$ 370.000Apartamento à Venda com 2 quartos, 60m²
Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande-SPEdifício Residencial São SalvadorCód. 6669Perguntas frequentes sobre Tude Bastos (Sítio do Campo)
O Tude Bastos, em Praia Grande, é bom para morar?
É uma boa opção para moradia fixa. O bairro fica na entrada da cidade, perto do acesso à Rodovia dos Imigrantes, tem terminal rodoviário e oferta de casas com custo menor que na orla. Por outro lado, não fica perto da praia.
Tude Bastos e Sítio do Campo são o mesmo bairro?
Sim, na prática. O nome oficial do bairro no Plano Diretor é Sítio do Campo, e Tude Bastos é o nome popular, que vem do terminal rodoviário da região.
O Tude Bastos fica perto da praia?
Não. O bairro fica fora da orla, e o acesso à praia mais próximo é pelo Boqueirão e pela Guilhermina, de carro, bicicleta ou ônibus.
Onde fica o Kartódromo Municipal de Praia Grande?
Fica no bairro Sítio do Campo, na Rua José Bonifácio. Além do kart, o espaço recebe eventos da cidade.
Quanto custa o metro quadrado no Tude Bastos (Sítio do Campo)?
Nos imóveis à venda no Grupo AP Imóveis hoje, o valor mediano é de R$ 6.167 por m² de área útil no Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande. O número é recalculado automaticamente a cada atualização do estoque.
Qual a faixa de preço dos imóveis no Tude Bastos (Sítio do Campo)?
Há 5 imóveis à venda, de R$ 350.000 a R$ 519.000, com valor mediano de R$ 375.000.
A que distância da praia ficam os imóveis no Tude Bastos (Sítio do Campo)?
A distância mediana até a praia dos imóveis anunciados no Tude Bastos (Sítio do Campo) é de aproximadamente 1.780 metros.